武汉昨日起执行新版限购令，新房和二手房限购强化，短期内成交量必将下行。业者分析，武汉租金水平也可能出现回落。

春节后，随着务工人员和学生返汉，江城各片区租金普遍上涨3%左右，而一些租赁热门区域，甚至出现客户叫价，房东“拍租”的情况。从2月17日的营业税新政落地，再到昨日新版限购令出台，成交量持续利空消息将导致投资人手中的次新房转手趋难。

亿房研究员陈博表示，目前的调控组合，对楼市成交量将造成较大影响。“投资人闲置房源卖不出去，转售为租将渐成趋势。”陈博表示，去年武汉二手房成交近4万套，如果限购持续到年底，今年全年二手房成交可能只有2万套左右。“包括一些投资人因加息导致手头房源月供增加，出租减压的情况，大批租赁房将充实供给，摊低租价。”

不过也有业者对租金仍看涨。鲁巷一中介店长表示，限购之下，部分无法购房者可能选择租房。如果后期限购更严厉，这个群体还会增加。此外，也并非所有投资人都会把手头房源出租，毕竟出租要装修，而且住过人后价格还会下降。

在武汉之前率先强化限购的北京等地，春节以来租金都出现普涨的情况，有分析认为限购推高了租金。对此中指院华中分院高级分析师李国政认为，租金水平取决于供求关系，限购并非刺激需求压制供给，租金暂时上涨只是旺季供需紧张所致。

随州新闻网报道